Kredyt hipoteczny a rozwód i podział majątku 

Jednym z najlepszych sposobów pożyczania pieniędzy na finansowanie zakupu mieszkania lub domu są niewątpliwie kredyty hipoteczne charakteryzujące się najniższym oprocentowaniem ze wszystkich dostępnych kredytów. Oferty kredytowe tego typu są bardzo popularne wśród młodych małżeństw marzących o rozpoczęciu nowego życia we własnym domu lub mieszkaniu. Życie jednak pisze różne scenariusze, dochodzi do rozstań, rozwodów i podziałów majątku. Co zrobić w sytuacji, kiedy rozstające się małżeństwo posiada niespłacony kredyt hipoteczny?

Należy pamiętać, że banku nie interesuje życie prywatne kredytobiorców, nie ingeruje w ich sferę uczuć, więc umowa kredytowa zawarta z instytucją finansową podczas trwania małżeństwa pozostaje ważna nawet po jego rozpadzie. Najistotniejszy jest bowiem fakt przestrzegania warunków kredytowania i regularnych spłat miesięcznych rat oraz odsetek danej oferty kredytowej.

Kredyt hipoteczny zaciągnięty wspólnie przez małżonków podczas trwania małżeństwa, obciąża oboje nawet po rozwodzie i w równych częściach są oni zobowiązani do spłaty zadłużenia wynikającego z zawartej umowy kredytowej. Może także mieć miejsce sytuacja, w której oboje małżonków jest zobligowane do spłaty mieszkania, które na skutek sądowego podziału majątku przyznane zostało jednej ze stron.

Wyjściem może okazać się próba renegocjacji umowy kredytu hipotecznego z bankiem, na mocy której odpowiedzialność kredytowa spadnie w całości tylko na jednego małżonka, jednak musi on wykazać zdolność kredytową do samodzielnej spłaty zobowiązania. Należy jednak pamiętać, że bank może nie zechcieć renegocjacji umowy kredytowej, gdyż z jego punktu widzenia posiadanie dwóch kredytobiorców spłacających jeden kredyt jest opcją bardziej bezpieczną.

W sytuacji takiej instytucja finansowa może naciskać na spłatę zobowiązania niezależnie od tego, kto jest właścicielem nieruchomości po podziale majątku. Po rozwodzie, w przypadku kredytu hipotecznego najważniejsza dla obojga małżonków jest ich zdolność kredytowa. Jakiekolwiek problemy w tej kwestii mogą powodować roszczenia banku o dodatkowe zabezpieczenia posiadanego kredytu, lub całkowite zerwanie zawartej umowy kredytowej.

Artykuł powstał dzięki www.kancelariawawa.pl