Gdzie uzyskać kredyt bez wkładu własnego?
W wielu bankach w Polsce przy zaciąganiu kredytu hipotecznego, banki wymagają posiadania przez kredytobiorcę pewnej kwoty oszczędności na tzw. wkład własny. Oznacza to, że część inwestycji w nieruchomość powinna być pokrywana z środków własnych klienta. Wynika to z rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego dla banków. Wymaga się, aby wkład własny przy kredycie hipotecznym wynosił 10-20% kwoty inwestycji. Banki jednak skutecznie omijają tą zasadę, oferując klientom możliwość zaciągnięcia kredytu na 100% wartości nieruchomości, przy wykupieniu specjalnego ubezpieczenia.
Mowa tu o ubezpieczeniu niskiego wkładu własnego lub brakującego wkładu własnego. Dzięki niemu możliwe jest sfinansowanie za pośrednictwem kredytu bankowego całej inwestycji nieruchomość. Kredytobiorcy powinni być przy tym w pełni świadomi tego, że ubezpieczenie niskiego bądź brakującego wkładu własnego podnosi ogólne koszty kredytowe. Klient opłaca takie ubezpieczenie „z góry”, np. za okres 3 lat. Jeśli po tym czasie klient nie spłaci części kredytu odpowiadającej wymaganemu wkładowi własnemu, musi znów opłacić kolejną składkę na ubezpieczenie niskiego wkładu, co zwiększy ponownie ponoszone przez niego koszty w związku z posiadanym kredytem.
Pomimo zmian na rynku kredytów hipotecznych, w 2013 roku nadal można zaciągnąć kredyt na 100% wartości nieruchomości. Można więc nie posiadając oszczędności zrealizować plany mieszkaniowe. Kredyt bez wkładu własnego zaciągniemy w Nordea Banku, Banku Pekao, PKO BP, Getin Noble Banku, Euro Bank, Invest Bank, BOŚ, Bank Pocztowy, Deutsche Bank, Millennium Bank, mBank, MultiBank, BPS.
Jeszcze w ubiegłym roku Alior Bank umożliwiał zaciągnięcie kredytu hipotecznego nie dość, że bez wkładu własnego, to na 120% wartości nieruchomości, stanowiącej zabezpieczenie spłaty kredytu. Dziś w tym samym banku zaciągniemy kredyt na maksymalnie 95% wartości nieruchomości, pooznacza, że 5% kwoty inwestycji będziemy musieli pokryć z własnych środków finansowych.
Źródło: www.zdolnosc-kredytowa.pl
