Kredyt hipoteczny w złotówkach czy walucie obcej? 

Kredyt hipoteczny to bardzo poważne zadłużenie wobec banku, należy, więc przed podjęciem decyzji dobrze przeanalizować oferty dostępne na rynku i wybrać najkorzystniejszą. Na całkowity koszt kredytu hipotecznego składa się wiele czynników takich jak prowizja, marża, ubezpieczenie kredytu oraz oprocentowanie. Na to ile zapłacimy ostatecznie za kredyt ma również wpływ waluta, w jakiej zostanie on zaciągnięty.

Zalety i wady kredytu w walucie obcej.
Dużą część kredytu stanowią odsetki, jakie zapłacimy. Oprocentowanie kredytu jest uzależnione od stóp procentowych, a w przypadku rynków zagranicznych często są one dużo niższe niż na naszym krajowym rynku, stąd ogromne zainteresowanie kredytami w walucie obcej. Kredyt w walucie obcej ma jedną wadę, bank obliczając naszą zdolność kredytową obliczy ją na mniejszym poziomie niż w przypadku kredytu w złotówkach. Takie kryteria są narzucone przez Radę Polityki Pieniężnej i wszystkie banki wyliczą zdolność kredytową w walucie obcej podobnie. Jeżeli więc nasza zdolność kredytowa jest mała lepszym rozwiązaniem będzie kredyt w złotówkach. Banki przy kredytach walutowych zazwyczaj wymagają wkładu własnego.

Zalety i wady kredytu w złotówkach.
Kredyt hipoteczny w złotówkach nie jest tak ryzykowny jak w walucie obcej. Jeżeli wybierzemy raty równe to przez cały okres kredytu będziemy płacili tyle samo, niestety wysokie oprocentowanie podnosi znacznie całkowity koszt kredytu. Zdolność kredytowa w złotówkach jest dużo wyższa niż np. w euro czy frankach. Niektóre banki oferują kredytowanie w stu procentach całość zakupu łącznie z kosztami notarialnymi.

Obecnie stopy procentowe maleją, więc kredyty hipoteczne stają się tańsze. Nie ma jednoznacznej odpowiedzi, który z kredytów mieszkaniowych jest korzystniejszy. Wszystko tak naprawdę zależy od tego jak aktualnie wygląda sytuacja na rynku finansowym i gospodarczym w kraju i za granicą.

Źródło: www.zdolnosc-kredytowa.pl