Oblicz swoją zdolność kredytową
Obliczanie zdolności kredytowej nie jest łatwe, ponieważ zależy ono od wielu czynników, które w dodatku ulegają ciągłym zmianom – zarówno ze strony banków, potencjalnego kredytobiorcy i są zależne od aktualnych czynników gospodarczo-ekonomicznych w państwie i na świecie.
Lista najważniejszych czynników branych pod uwagę przez banki, podczas sprawdzania wiarygodności kredytowej przy kredytach hipotecznych (należy być przygotowanym na te pytania):
- wysokość zaciąganego kredytu
- wysokość wkładu własnego
- wartość nieruchomości
- wielkość i metraż nieruchomości
- długość okresu kredytowania
- rodzaj oraz przeznaczenie danej nieruchomości
- rodzaj rat (równe lub malejące)
- ilość osób w gospodarstwie domowym
- średni miesięczny dochód netto na rodzinę w ciągu ostatnich 3/6/12, a nawet 24 miesięcy (bardzo ważna jest ciągłość zarobków)
- źródło uzyskiwania dochodów i rodzaje umów/działalności
- wiek kredytobiorcy lub kilku kredytobiorców
- aktualne zobowiązania i obciążenia (kredyty, karty kredytowe, pożyczki, raty itp.)
- dotychczasowa historia kredytowa w BIK (Biuro Informacji Kredytowej)
- comiesięczne koszty utrzymania (wynajem lokalu, samochód itp.)
- dodatkowe zabezpieczenia (np. inna należąca do kredytobiorcy nieruchomość)
Jak obliczyć i sprawdzić swoją zdolność kredytową?
Algorytmy wyliczania zdolności kredytowej podlegają nieustannym wahaniom, w związku z czym nie da się stworzyć jednego stałego kalkulatora obliczającego naszą wiarygodność kredytową. Najlepszym sposobem jest skorzystanie z narzędzi i udostępnianych przez pośredników finansowych, ponieważ:
- na bieżąco aktualizują oni oferty i dane przedstawiane przez banki
- współpracują oni z wieloma bankami, więc nie musimy kontaktować się z każdym z osobna
- wypełniając tylko jeden formularz możemy uzyskać wyliczenia z wielu banków
- pośrednicy finansowi mają obszerną wiedzę w zakresie kredytów
- wśród pośredników również jest konkurencja, więc zależy im na przedstawieniu najkorzystniejszej oferty dla danej osoby, aby to przez nich zaciągnąć kredyt.
Oblicz swoją zdolność w Open Finance – największym pośredniku finansowym w Polsce:
Źródło: www.zdolnosc-kredytowa.pl
